LƯU Ý CÁ NHÂN CÓ GHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI NHANH CHÓNG THANH TOÁN ĐỂ TRÁNH RỦI RO VỀ THUẾ

Tuyên truyền MỘT SỐ LƯU Ý VỀ VIỆC, CÁ NHÂN CÓ GHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI NHANH CHÓNG THANH TOÁN SỐ TIỀN CÒN NỢ ĐỂ TRÁNH BỊ RỦI RO VỀ THUẾ
Video này dành cho NGƯỜI NỘP THUẾ là CÁ NHÂN CÓ GHI NỢ TiỀN SỬ DỤNG ĐẤT hay nói cách khác là đã CHUYỂN LÊN ĐẤT THỔ CƯ nhưng còn GHI NỢ,
1. Căn cứ pháp lý:
Tại Điều 1 Nghị định 79 năm 2019 của Chính phủ ban hành ngày 26/10/2019 đã sửa đổi Điều 16 Nghị định 45 năm 2014 ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất có quy định:
Thứ nhất, về thời hạn ghi nợ: Hộ gia đình, cá nhân được trả nợ dần trong thời hạn 5 năm kể từ ngày ghi nợ và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn 5 năm này.
Thứ hai, NẾU sau 5 năm nêu trên, hộ gia đình cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì:
1 là, Phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và
2 là, Phải nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 5 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.
2. Căn cứ pháp lý:
Tại Điều 2 Nghị định 79 năm 2019 của Chính phủ quy định về xử lý chuyển tiếp đối với hộ gia đình cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật có quy định:
Thứ nhất, đối với hộ gia đình cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28 tháng 02 năm 2021, Kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2021 trở về sau thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Thứ hai, đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 3 năm 2016 đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định tại Nghị định số 45 năm 2014 trong thời hạn 5 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất. Quá thời hạn 5 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất thì hộ gia đình cá nhân phải thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.,,,
Tổng kết lại:
Một là, Hộ gia đình cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì,,,,
– Từ ngày 01 tháng 3 năm 2021, các hộ gia đình cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ,
– Nếu thanh toán trả nợ sau ngày 28/02/2021, thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ (Giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản sẽ cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó).
– Phải nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 5 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ,,,
Hai là, Hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất
Sau ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì,,,,,
– Từ ngày 01 tháng 3 năm 2021, các hộ gia đình cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ nếu trả nợ quá thời hạn 5 năm kể từ ngày ghi nợ.
Nếu thanh toán trả nợ quá thời hạn 5 năm, thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ (Giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản sẽ cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó).
Phải nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 5 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ,,,,
Ba là, Hộ gia đình cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất
– Để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (giá đất trước năm 2021) và Không bị tính phạt chậm nộp thì:
Một là, Phải rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất có hay không việc được ghi nợ tiền sử dụng, ngày ghi nợ là trước hay sau ngày 01/3/2016,
Hai là, Nếu có ghi nợ tiền sử dụng đất, mà chưa thanh toán thì cần khẩn trương mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến liên hệ với Chi cục Thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận huyện thị xã để kịp thời được hướng dẫn thủ tục trả nợ trước ngày 28/02/2021.
VUI LÒNG CHỌN “ ĐĂNG KÝ ”
BÊN DƯỚI
ĐỂ NHẬN CÁC VIDEO TIẾP THEO,
NẾU THẤY VIDEO HỮU ÍCH THÌ VUI LÒNG GỬI CHO NHỮNG NGƯỜI KHÁC ĐỂ CÙNG BIẾT THÔNG TIN,
XIN TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÝ ANH/CHỊ ĐÃ XEM VIDEO,

No Result