Những điểm cần lưu ý trong hợp đồng đặt cọc mua bán hoặc cho thuê nhà.
Tại sao phải đặt cọc , vì 2 mục tiêu chính
1: Bạn cọc để chủ nhà giữ lại ngôi nhà mà bạn đã chọn.
2: Bạn cọc trước và có thời gian để kiếm khách hàng
Trong giấy đặt cọc này có 2 điều mà bạn phải lưu ý
1 : Thời gian sẽ ký hợp đồng với chủ nhà ( bạn có thể lấy các lí do như phong thủy: chọn ngày tốt, hạp tuổi, chuẩn bị tiền ,soạn hợp đồng……) thường thì ít nhất 10 ngày sau ký đặt cọc thì sẽ ký hợp đồng thuê nhà.
2 : Số tiền bạn đặt cọc thuê ngôi nhà: cố gắng đàm phán chỉ cọc 1 tháng.
khi một trong 2 bên từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng cọc sẽ phải chịu “phạt cọc”.
Trong HĐ cọc bạn cần phải ghi rõ nếu bạn không thuê thì bạn mất số tiền cọc 1 tháng . Còn người chủ nhà không cho thuê thì sẽ bị phạt cọc. Tiền phạt cọc này thường là 1 tháng và chủ nhà sẽ trả lại cho bạn tiền tổng cộng 2 tháng cho bạn nhé.
Mẫu đặt cọc Thuê và cho thuê, bạn có thể tải trên mạng xuống nhé.. Google Search là có.
Những lưu ý khác: Hợp đồng cọc dù chỉ có vợ hoặc chồng nhận cọc, dù chủ sở hữu chung có đồng ý cho thuê hay không thì vẫn có giá trí, . Bạn chỉ cần tìm hiểu rõ, tài sản đó có phải của chính họ hay không? Thông qua các giấy tờ về quyền sở hữu.
– Pháp luật không quy định rằng hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải lập thành văn bản hay bắt buộc phải được công chứng, chứng thực hay có người làm chứng. Chính vì vậy, hợp đồng cọc thuê nhà bằng giấy viết tay vẫn có giá trị.
Lưu ý: Nếu Bạn thấy HĐ chủ nhà đưa bạn không phải là HĐ đặt cọc mà ghi là “trả trước” thì nghĩa vụ của các bên khi vi phạm sẽ khác với đặt cọc.
Do đó Bạn luôn ghi nhớ: khi đã đàm phán và chủ nhà đã chấp nhận các điều khoản bạn yêu cầu, thì việc của bạn cần làm là nhanh chóng ký 1 hợp đồng đặt cọc để giữ lấy cơ hội đó cho mình.
Vì nếu bạn không cọc, hoặc dù đã nhận cọc từ bạn nhưng có người khác trả giá cao hơn thì họ vẫn được phép hủy cọc.
____________________________________________________________________________
Kết nối với Đào Nguyễn
Tel/ zalo/ Viber/: 0936666008
Địa chỉ: Landmard2, Vinhomes Central Park, F25, Bình Thạnh, TP.HCM
twitter:
Instagram:
Facebook:
Fanpage:
website:
Cảm ơn bạn đã xem video. Vui lòng bấm nút đăng ký để nhận được thông báo mới nhất từ Đào Nguyễn
#daonguyen, #batdongsan, #hopdongdatcoc
Nguồn: https://becamexbinhduong.net
Xem thêm bài viết khác: https://becamexbinhduong.net/luat
Xem thêm Bài Viết:
- Mua Nhà Đất Qua Hợp Đồng Ủy Quyền Quá Nhiều Rủi Ro Tiềm Ẩn| Videoland.com.vn
- HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN | HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN | hợp đồng ủy quyền sử dụng đất
- Hướng Dẫn Thủ Tục Cấp Phiếu Lý Lịch Tư Pháp Mới Nhất | LuatVietnam
- 10 mẫu sàn lửng nhà xưởng đẹp mà chủ đầu tư nên xem
- Bí quyết tìm kiếm nhà Thuê và cho thuê lại – Nguyễn Xuân Hưng
