4 lưu ý trong hợp đồng thuê nhà kho, thuê nhà xưởng để yên tâm sản xuất

Trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng, thuê nhà kho thì bạn cần lưu ý những điều sau đây.
1. Thiết bị – vật dụng bàn giao
Trong bản hợp đồng cho thuê nhà xưởng công nghiệp thường sẽ nêu rõ các thiết bị, vật dụng được bàn giao. Có thể là thiết bị điện, nước, thiết bị phục vụ cho công tác sản xuất, … Việc của các DN là phải đảm bảo các thiết bị bàn giao được nguyên vẹn. Các thiết bị phải còn đầy đủ như trong bản hợp đồng thuê nhà xưởng xây sẵn. Đây là điều mà các DN cần phải kiểm tra kỹ trước khi hoàn tất thủ tục bàn giao. Những vấn đề phát sinh, hư hỏng các thiết bị, vật dụng đều do DN chịu trách nhiệm.
2. Tiền cọc, hình thức trả cọc
Trong bản hợp đồng cũng nêu rõ tiền cọc mà các DN phải trả trước là bao nhiêu. Trong đó có ghi rõ hình thức trả tiền cọc như thế nào. Việc đặt cọc tiền theo quy định của các đơn vị cho thuê nhà xưởng xây sẵn sẽ đảm bảo việc kết giao. Cần phải xác định rõ tiền cọc không phải là tiền dùng để trả cho các khoản thuê. Nếu DN thực hiện đúng thỏa thuận, tiền cọc sẽ được trả khi DN kết thúc hợp đồng thuê xưởng. Số tiền đặt cọc có thể lớn hay nhỏ tùy thuộc vào từng đơn vị khác nhau.
3. Thời gian cho thuê nhà xưởng
Mỗi DN trước khi đặt cọc đều sẽ biết trước được thời gian thuê kho xưởng của mình. Do vậy hãy kiểm tra lại kỹ thời gian 2 bên đã bàn có trong hợp đồng hay không. Nếu hợp đồng cho thuê nhà xưởng chưa hết mà DN có ý định ngừng sản xuất thì khoản cọc trước sẽ thuộc hoàn toàn về đơn vị cung ứng dịch vụ. Sau khi hết hạn hợp đồng các DN có thể gia hạn hợp đồng nếu có ý định thuê tiếp để phục vụ kinh doanh, sản xuất.
4. Tỉ lệ tăng giá hằng năm
Do nhiều vấn đề xảy ra mà tỷ giá mỗi năm mỗi khác, thường sẽ chuyển biến theo chiều hướng tăng. Trong hợp đồng thuê xưởng các đơn vị cho thuê sẽ thêm mục “tỷ lệ tăng giá hàng năm”. Điều này mang ý nghĩa rằng số tiền thuê nhà xưởng mỗi năm sẽ có những thay đổi sao cho phù hợp với nền kinh tế thị trường, tránh việc đồng tiền mất giá ảnh hưởng đến cả 2 bên. Do đó trong hợp đồng sẽ quy định sẵn tỷ lệ tăng giá hằng năm dự kiến cho các DN tham khảo.

Tham khảo thêm dưới đây nhé.

thuê nhà kho,thuê nhà xưởng,xưởng cho thuê,kho cho thuê,bất động sản,kinh doanh,thuê nhà máy,nhà xưởng hồ chí minh,nhà kho hồ chí minh,nguyễn văn đoàn,nguyen van doan,câu chuyện nhà đất,phan van nam,phan van thắng
———————————————————————-
———————————————————————-
Câu Chuyện Nhà Đất. Chia sẻ kiến thức mua bán bất động sản
Liên Hệ:

#bất_động_sản_công_nghiệp #lưu_ý_thuê_nhà_kho #thuê_nhà_xưởng

Nguồn: https://becamexbinhduong.net

Xem thêm bài viết khác: https://becamexbinhduong.net/luat