Tin tức nhanh nhất được cập nhật trong ngày - becamex
  • Home
  • Becamex Bình Dương
  • Kiến Trúc
  • Luật
  • Nhà Đất
  • Phong Thuỷ
  • Xây Dựng
No Result
View All Result
  • Home
  • Becamex Bình Dương
  • Kiến Trúc
  • Luật
  • Nhà Đất
  • Phong Thuỷ
  • Xây Dựng
No Result
View All Result
Tin tức nhanh nhất được cập nhật trong ngày - becamex
No Result
View All Result
Home Luật

6 điều khoản cơ bản cần biết khi thuê làm mặt bằng kinh doanh – Hô Chiêu Nha

Hữu Minh by Hữu Minh
July 22, 2021
in Luật
6
6 điều khoản cơ bản cần biết khi thuê làm mặt bằng kinh doanh – Hô Chiêu Nha

6 Điều khoản trong thuê mặt bằng kinh doanh

1. Tiền đặt cọc

Tiền đặt cọc là vấn đề quan trọng trong kinh doanh. Thường thì chúng ta được yêu cầu đặt cọc từ 3 đến 6 tháng tiền thuê mặt bằng và sẽ được trả lại sau khi kết thúc hợp đồng

Nhưng thỏa thuận bằng miệng thì không hề có pháp lý nên hãy đưa nó vào trong hợp đồng bằng văn bản để tránh tranh chấp pháp lý

2. Tiền thuê hàng tháng

Hãy luôn để ý trong hợp đồng có đề cập đến giá thuê hàng tháng hay không để tránh tăng giá một cách đột ngột.

Và hãy lưu ý đến mức giá đã bao gồm tiền điện nước chưa và bạn phải trả tiền điện nước này trực tiếp cho chủ nhà hay là nhân viên thu phí. Nếu chủ nhà trả hãy ghi điều này trong hợp đồng để khi vào kinh doanh chúng ta không quá bận tâm đến vấn đề này để ảnh hưởng đến nhiều việc khác.

Trường hợp mất tiền điền nước do chủ nhà không đóng tiền thì chủ nhà phải có trách nhiệm bồi thường ra sao ? Hãy bằng giấy trắng mực đen.

3. Diện tích thuê nhà :

Bạn nên đến tận nơi để đo đạc một cách cụ thể mặt bằng kinh doanh tránh trường hợp bị chủ nhà lấn chiếm trong thời gian thuê

4. Thời gian thuê:

Hãy chú ý đến ngày bắt đầu thuê . Và có thể thương lượng về điều này nếu bạn chuẩn bị cho việc sửa chữa, việc dọn dẹp tân trang ….

Nếu nộp trễ hơn ngày cho thuê thì có chịu phạt gì không ? mọi thứ cần được thỏa thuận một cách rõ ràng

Chú ý đến vấn đề thời gian thuê và các điều khoản bồi thường một cách cụ thể khi đơn phương chấp dứt hợp đồng trước hạn. tránh tình trạng lấy lại mặt bằng cho thuê mà không được bồi thường.

Bên cạnh đó nhằm hạn chế việc đền hợp đồng, nếu bạn kinh doanh loại hình thời vụ thì nên thuê ngắn hạn từ 3-6 tháng, 6 tháng đến 1 năm . Còn các loại hình khác thì kí thời gian càng dài càng tốt.

5. Tình trạng bàn giao :

Khi nhận mặt bằng kinh doanh bạn nên để ý đến tất cả các vấn đề liên quan như đường dây điện, hệ thống nước, đèn …. Để đảm bảo chúng vẫn hoạt động tốt , tránh tình trạng phải bỏ ra thêm quá nhiều để sửa chữa.

Nên làm một bản trình bày tình trạng mặt bằng khi bàn giao với chủ ký của cả 2 bên đính kèm vào hợp đồng

6. Tăng giá hằng năm :

Đây là khoảng giá thuê tăng lên mỗi năm mà chúng ta phải thương lượng cụ thể với chủ nhà và đưa nó vào hợp đồng.

Tránh trường hợp mâu thuẫn sau này về việc chủ nhà tự ý tăng giá quá cao .

#hochieunha

#tuduydotpha

#nguoitrethanhdat

#batdongsan

#dautubatdongsan

#moigioibatdongsan

Nguồn: https://becamexbinhduong.net

Xem thêm bài viết khác: https://becamexbinhduong.net/luat

Xem thêm Bài Viết:

  • Mua Nhà Đất Qua Hợp Đồng Ủy Quyền Quá Nhiều Rủi Ro Tiềm Ẩn| Videoland.com.vn
  • HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN | HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN | hợp đồng ủy quyền sử dụng đất
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Cấp Phiếu Lý Lịch Tư Pháp Mới Nhất | LuatVietnam
  • 10 mẫu sàn lửng nhà xưởng đẹp mà chủ đầu tư nên xem
  • Bí quyết tìm kiếm nhà Thuê và cho thuê lại – Nguyễn Xuân Hưng
Previous Post

NHÀ NGÕ CỤT, HẺM CỤT có nên mua? | Phong thuỷ Phạm Cương

Next Post

Bí ẩn những cổ vật trong nhà cổ Tấn Ký 200 năm ở Hội An

Hữu Minh

Hữu Minh

Next Post
Bí ẩn những cổ vật trong nhà cổ Tấn Ký 200 năm ở Hội An

Bí ẩn những cổ vật trong nhà cổ Tấn Ký 200 năm ở Hội An

Comments 6

  1. Hồ Chiêu Nha says:
    4 weeks ago

    Hãy theo dõi và nhấn chuông theo dõi kênh của mình nhé :

    Kênh Hồ Chiêu Nha : Chia sẻ về các vấn đề trong bất động sản .

    https://bit.ly/34whiL6

    Reply
  2. chu Chu v tuốn says:
    4 weeks ago

    Bạn ơi cho mình hỏi chút mình có manh đăt thô cư 130m2 cho thuê 10 năm nhung không công chứng hợp đồng có được không ban

    Reply
  3. TÂM TRÍ: SỬA CHỮA TỔNG HỢP says:
    4 weeks ago

    Cảm ơn bạn đã chia sẽ. Bạn hãy cho mọi người biết: Cách để chọn một MẶT BẰNG đẹp, đó là điều tiên quết thành bại sau này… còn những điều trên đó là những cái chính mà cũng như phụ ( hiển nhiên ) được thêm vào, thỏa thuận giữa đôi bên.

    Reply
  4. Châu Nguyễn says:
    4 weeks ago

    Rất chi tiết đầy đủ

    Reply
  5. Nha Huynh says:
    4 weeks ago

    Hay qá c ơn a nhìu ạ

    Reply
  6. Danh Nguyễn says:
    4 weeks ago

    👍👍

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Người Đẹp & Bất Động Sản

Về Chúng Tôi

Cập nhật tin tức bất động sản, kiến trúc, luật, phong thuỷ và giải trí… hàng đầu và chất lượng từ Becamexbinhduong.net

Video Bất Động Sản Bình Dương

https://www.youtube.com/watch?v=rEq2YyiqUPU

Hình Ảnh Bất Động Sản

  • Giới Thiệu
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Becamex Bình Dương
  • Kiến Trúc
  • Luật
  • Nhà Đất
  • Phong Thuỷ
  • Xây Dựng

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.