6 điều khoản cơ bản cần biết khi thuê làm mặt bằng kinh doanh – Hô Chiêu Nha

6 Điều khoản trong thuê mặt bằng kinh doanh

1. Tiền đặt cọc

Tiền đặt cọc là vấn đề quan trọng trong kinh doanh. Thường thì chúng ta được yêu cầu đặt cọc từ 3 đến 6 tháng tiền thuê mặt bằng và sẽ được trả lại sau khi kết thúc hợp đồng

Nhưng thỏa thuận bằng miệng thì không hề có pháp lý nên hãy đưa nó vào trong hợp đồng bằng văn bản để tránh tranh chấp pháp lý

2. Tiền thuê hàng tháng

Hãy luôn để ý trong hợp đồng có đề cập đến giá thuê hàng tháng hay không để tránh tăng giá một cách đột ngột.

Và hãy lưu ý đến mức giá đã bao gồm tiền điện nước chưa và bạn phải trả tiền điện nước này trực tiếp cho chủ nhà hay là nhân viên thu phí. Nếu chủ nhà trả hãy ghi điều này trong hợp đồng để khi vào kinh doanh chúng ta không quá bận tâm đến vấn đề này để ảnh hưởng đến nhiều việc khác.

Trường hợp mất tiền điền nước do chủ nhà không đóng tiền thì chủ nhà phải có trách nhiệm bồi thường ra sao ? Hãy bằng giấy trắng mực đen.

3. Diện tích thuê nhà :

Bạn nên đến tận nơi để đo đạc một cách cụ thể mặt bằng kinh doanh tránh trường hợp bị chủ nhà lấn chiếm trong thời gian thuê

4. Thời gian thuê:

Hãy chú ý đến ngày bắt đầu thuê . Và có thể thương lượng về điều này nếu bạn chuẩn bị cho việc sửa chữa, việc dọn dẹp tân trang ….

Nếu nộp trễ hơn ngày cho thuê thì có chịu phạt gì không ? mọi thứ cần được thỏa thuận một cách rõ ràng

Chú ý đến vấn đề thời gian thuê và các điều khoản bồi thường một cách cụ thể khi đơn phương chấp dứt hợp đồng trước hạn. tránh tình trạng lấy lại mặt bằng cho thuê mà không được bồi thường.

Bên cạnh đó nhằm hạn chế việc đền hợp đồng, nếu bạn kinh doanh loại hình thời vụ thì nên thuê ngắn hạn từ 3-6 tháng, 6 tháng đến 1 năm . Còn các loại hình khác thì kí thời gian càng dài càng tốt.

5. Tình trạng bàn giao :

Khi nhận mặt bằng kinh doanh bạn nên để ý đến tất cả các vấn đề liên quan như đường dây điện, hệ thống nước, đèn …. Để đảm bảo chúng vẫn hoạt động tốt , tránh tình trạng phải bỏ ra thêm quá nhiều để sửa chữa.

Nên làm một bản trình bày tình trạng mặt bằng khi bàn giao với chủ ký của cả 2 bên đính kèm vào hợp đồng

6. Tăng giá hằng năm :

Đây là khoảng giá thuê tăng lên mỗi năm mà chúng ta phải thương lượng cụ thể với chủ nhà và đưa nó vào hợp đồng.

Tránh trường hợp mâu thuẫn sau này về việc chủ nhà tự ý tăng giá quá cao .

#hochieunha

#tuduydotpha

#nguoitrethanhdat

#batdongsan

#dautubatdongsan

#moigioibatdongsan

Nguồn: https://becamexbinhduong.net

Xem thêm bài viết khác: https://becamexbinhduong.net/luat